С 1 января 2019 г. в Российской Федерации вступили в силу изменения, которые касаются освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи имущества. Под имуществом подразумевается недвижимое и иное имущество за исключением имущественных прав.
При получении доходов от продажи имущества нерезиденты РФ, как и резиденты РФ, теперь вправе не платить НДФЛ. Для этого они должны владеть имуществом на праве собственности в течение определённого срока. В зависимости от вида имущества и обстоятельств его получения установлены минимальные сроки владения, при достижении которых не будет взиматься НДФЛ при его продаже.
Минимальный срок владения три года установлен для недвижимого имущества полученного:
— в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
— в результате приватизации;
— по договору ренты с пожизненным содержанием.
В других случаях срок владения объектом недвижимости должен быть не менее пяти лет.
Также срок владения три года применяется к иному имуществу, не относящемуся к недвижимому (за исключением имущественных прав).
При недостижении нерезидентом указанных минимальных сроков владения имуществом, с нерезидента будет взиматься НДФЛ по ставке 30% от всей суммы дохода от продажи имущества.
В случае использования физлицом-нерезидентом имущества в предпринимательской деятельности, освобождение от уплаты НДФЛ может применяться только к доходам от продажи транспортных средств, жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или долей в них с учетом особенностей, приведенных выше.
Изменения внесены федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ. Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете обратиться в Juralink по телефону или электронной почте. Наши специалисты будут рады поддержать Вас в этом вопросе.
