Kategorie: Dienste

Gewerbeimmobilien-Probleme umfassen Immobilientransaktionen (Kauf)und andere Nutzungszwecken wie Vermietung.

1. Kauf, Verkauf von Immobilien

Juralink begleitet seinen Mandanten/in bei den unterschiedlichen Immobiliengeschäften auf dem ganzen Weg vom Erwerb bis zum Verkauf des Eigentums. Wir bieten Ihnen umfassende Beratung für den Kauf und Verkauf von Immobilien als Folge der direkten oder indirekten (Verkauf von Aktien) Veräußerung, sowie die notwendige rechtliche Überprüfung der Reinheit der Transaktion (Due Diligence). Im Hinblick auf den jüngsten Trend der Lokalisierung von ausländischen Unternehmen in Russland beraten wir Unternehmen aktiv zu den Fragen die im Zusammenhang mit dem Erwerb / Veräußerung von Grund und Boden für industrielle oder landwirtschaftliche Zwecke, zur Festlegung oder Änderung von Arten der zulässigen Grundstücksnutzung sowie zu Joint Ventures auf der Basis von gewerblichen Immobilienvermögen. Unsere Experten helfen Ihnen die am besten geeignete Transaktionsstruktur zu erarbeiten einschließlich der Analyse ihrer steuerlichen Effizienz und Entwicklung der günstigsten Finanzierungsmethoden.

2. Vermietung von Immobilien

Wenn es um die gewerbliche Nutzung von Immobilien geht, kann ein kompetent erstellter Mietvertrag entscheidend sein. Juralink verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Erstellung von Miet- und Untermietverträgen für Bürogebäude, Gewerbeimmobilien und Grundstücke sowie von Verträgen über den Verkauf von Immobilien mit anschließender Vermietung oder umgekehrt von Mietverträgen mit dem Recht des späteren Rückkaufs. Wir bieten rechtliche Unterstützung in allen Phasen der Beziehung zwischen Eigentümern und Mietern, beginnend mit der Verhandlungsphase bis hin zur Kündigung, einschließlich der Notwendigkeit einer Beilegung von Streitigkeiten vor Gericht.

Juralink berät seine Mandanten in folgenden Fragen der Kartellgesetzgebung in Russland:

• Allgemeine Fragen der Anwendung der Bundesgesetze „Über den Schutz des Wettbewerbs“ und „Über Werbung“;
• Erlangung der Einwilligung oder Benachrichtigung der Antimonopolbehörde für Transaktionen zur Gründung und Reorganisation von kommerziellen Unternehmen, sowie Transaktionen mit den Anteilen, dem Eigentum von Handelsorganisationen und den Rechten in Bezug auf kommerzielle Unternehmen;
• Analyse der Einhaltung der Anforderungen der Antimonopolgesetzgebung im Rahmen von M&A Transaktionen und Due-Diligence-Verfahren;
• Prüfung von den Handelsverträgen und der Unternehmenspolitik auf Übereinstimmung mit den Anforderungen der Antimonopolgesetzgebung.

Wir konzentrieren uns auf die Entwicklung praktischer Lösungen für unsere Mandanten/innen unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Eigenschaften ihrer Tätigkeit, um das gewünschte Ergebnis zu gewährleisten, ohne die rechtlichen Standards zu beeinträchtigen. Wenn Sie sich im Geschäftsleben zu Fragen des russischen Kartellrechts beraten lassen müssen, hilft eine frühzeitige Inanspruchnahme eines unserer Experten, um nachfolgende Risiken in Form einer Prüfung einer Antimonopolbehörde oder der Verhängung einer Geldbuße zu vermeiden.

Die meisten ausländischen Staatsangehörigen benötigen ein Visum für die Einreise nach Russland. Je nach dem Zweck Ihres Besuchs gibt es verschiedene Visa, Touristenvisa, Single- und Multiple-Entry-Business-Visa und Arbeitsvisa.

1. Sachliche und Arbeitsmigration
Haben Sie vor in Russland geschäftlich oder beruflich zu bleiben? Sind Sie ein ausländischer Manager, Investor, Unternehmer oder ein begleitender Familienangehöriger? Benötigen Sie ein Visum und eine Arbeitserlaubnis? Wir können Ihnen helfen Migrationsverfahren zu verstehen und Ihnen bei der Beantragung von Visa und Arbeitserlaubnis behilflich sein.

2. Private Migration
Vielleicht sind Sie schon oder planen aus privaten Gründen in Russland zu bleiben. Brauchen Sie Hilfe mit Visa oder Arbeitserlaubnis für Russland? Internationale Beziehungen bringen Herausforderungen und Chancen für Einwanderung und Einbürgerung. Wir können Ihnen helfen, sich ein klares Bild von den Möglichkeiten zu machen.

3. Einwanderung in die Niederlande
Wir haben eine gute Expertise für Ihren Einwanderungswunsch in die Niederlande.

Die richtige Vertragsvereinbarung über das anwendbare Recht und das Streitbeilegungsverfahren kann einen entscheidenden Unterschied bedeuten. Man muss immer sicherstellen, dass eine Gerichtsentscheidung auch tatsächlich vollstreckt werden kann. Russische Gerichte können sicherlich eine Möglichkeit sein, Ihre Rechte gegenüber privaten Unternehmen oder Behörden durchzusetzen. Das Juralink-Prozessteam hat viele Mandanten/innen in Gerichtsverfahren und Schiedsverfahren vor den russischen Gerichten erfolgreich unterstützt. Darüber hinaus sind wir stets bestrebt, den überfälligen Streitfall nach Möglichkeit durch Schlichtung und außergerichtliche Verhandlungen zu lösen, um eine gütliche Einigung zu erzielen und die Kosten und die Zeit unserer Mandanten/innen zu minimieren.

Wir sind spezialisiert auf:

• Schlichtung und Ausgleich;
• Vollstreckung der Entscheidungen eines ausländischen Gerichts in Russland;
• Verteidigung von Mandanten bei administrativen Vorgehen;
• Vertretung von Mandanten bei Wirtschaftsstreitigkeiten wie Inkasso, Konkursverfahren, Arbeitskämpfe, Streitigkeiten mit Zoll – und Steuerbehörden, Urheberrecht – Verletzungsfällen usw.

Gegebenenfalls können wir spezialisierte Detektive hinzuziehen, um den Fall zu untersuchen und die erforderlichen Beweise zu sammeln.

Der Schutz, den das russische Recht den Arbeitnehmern gewährt, führt zu einer Vielzahl zwingender Regeln und Formalitäten. Beispielsweise ist zu bestimmen, wann eine Beziehung als Arbeitsverhältnis angesehen werden kann. Das Vorliegen eines Arbeitsvertrages ist in dieser Hinsicht nicht entscheidend, nur die tatsächliche Situation zählt.

Wünschen Sie eine schnelle Beratung hinsichtlich einer arbeitsrechtlichen Frage? Wir können Ihnen bei den folgenden Angelegenheiten helfen:

1. Algemeine Rechtsberatung zur arbeitsrechtlichen Angelegenheiten, Outsourcing vom Personal, Lohn- und Steuerfragen;
2. Entwurf / Überprüfung von Arbeitsverträgen, Betriebsordnungen, Compliance Management;
3. Personalstrukturierung und -auslagerung, Abfindungen;
4. Arbeitsschutz;
5. Prozessführung bei Arbeitnehmerstreitigkeiten vor Gericht und außergerichtliche Streitbeilegung,
6. Arbeitserlaubnis und Business Immigration.

1. Allgemeine arbeitsrechtliche Fragen

Juralink bietet professionelle Beratung im täglichen Management lokaler Mitarbeiter/innen einschließlich der Standardisierung der Arbeitsverfahren für reguläre Arbeitnehmer/innen oder der Erstellung eines individuellen Executive-Vertrages; Entwicklung von Betriebsordnungen, Richtlinien und Prämiensystemen; Beratung bei Entlassungsstrategien und Durchführung von Verhandlungen mit betroffenen Mitarbeitern/innen, damit Sie die finanziellen Folgen minimieren und / oder das Risiko eines Rechtsstreits mit solchen Mitarbeitern/innen bei Beendigung ihres Arbeitsverhältnisses vermeiden.

2. Arbeitsstreitigkeiten

Wir können auf eine beachtliche Erfahrung in der Beilegung von Arbeitskonflikten und außergerichtlichen Schlichtung verweisen.
Weiterhin helfen wir gerne bei der Vertretung von Mitarbeitern/innen, Geschäftsführer/innen oder Führungskräften und bei der Verteidigung unserer Mandanten/innen im Rahmen von Arbeitsaudit.

3. Arbeitsfragen bei Verschmelzungen und Übernahmen in Russland

Möchten Sie über unerwarteten Zwischenfälle eines geplanten Unternehmenskaufs unterrichtet werden? Suchen Sie die vorteilhaftesten Lösungen für Mitarbeitertransfers bei Firmenübernahmen und Zusammenschlüssen, Liquidationen und Post-Merger-Reorganisationen? Unsere Anwälte können Sie bei Due-Diligence-Untersuchungen unterstützen und effiziente Strategien vorschlagen.

4. Arbeitsschutz

Unternehmen, die in den Bereichen Produktion, Bau oder Montage tätig sind, müssen im strengsten Maße für Arbeitssicherheit am Arbeitsplatz Sorge tragen. Solche Unternehmen müssen Sicherheitsvorschriften anwenden und notwendige Zertifikate erhalten. Kontrollen werden regelmäßig von lokalen Behörden durchgeführt, und Geldstrafen können schwerwiegend sein. Wir empfehlen, das Risiko von Strafen und weiteren Sicherheitsaudits zu vermeiden. Dies wird sicherlich auch Ihrer Position in jedem Arbeitskonflikt zugutekommen.

5. Business Migration

Ausländische Spezialisten, die in Russland arbeiten, benötigen ein Visa und eine Arbeitserlaubnis. Dies gilt auch für ausländische Manager, Investoren, Unternehmer und ihre mitreisenden Familienangehörigen. Wir können Ihnen helfen die Optionen zu verstehen und bieten allumfängliche Unterstützung bei der Beantragung von Visa und Arbeitserlaubnis.
Wenn Sie in Russland Personal vor Ort einstellen möchten, wenden Sie sich bitte an unseren Partner Juralink G-nius (link).

Firmengründung, Liquidation
Ihre lokale Präsenz in Russland sollte zu Ihrer Geschäftsstrategie und verfügbaren Ressourcen passen. Wir können Ihnen helfen die Wahl zwischen einer russischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung, einer Niederlassung oder einer anderen Rechtsform zu treffen, und wir können Sie bezüglich ihrer jeweiligen Verwaltungs- und Verwaltungsanforderungen beraten. Natürlich können wir das bürokratische russische Registrierungsverfahren für Sie übernehmen, indem Sie eine Firma gründen oder diese schließen.

Joint Ventures
Wenn es sich bei Ihrer Tochtergesellschaft nicht um eine hundertprozentige Tochtergesellschaft, sondern um ein Joint Venture mit einem russischen Partner handelt, ist es wichtig, die Rechte und Pflichten der Aktionäre in einer Aktionärsvereinbarung festzulegen. Wir konnten bei solchen Verhandlungen eine nützliche Rolle spielen, basierend auf unseren rechtlichen Kenntnissen, unserer Sprache und unserer kulturellen Expertise.

Fusionen und Übernahmen, Umstrukturierung, Anti-Monopol
Es kann verschiedene Gründe für Umstrukturierungen von Unternehmen oder Fusionen und Übernahmen geben. In allen Fällen ist eine gute Kommunikation und Koordination zwischen verschiedenen internationalen Beratern / Parteien unerlässlich. Steuerexperten müssen an der Gestaltung effizienter Systeme beteiligt werden. Bitte stellen Sie sicher, dass alle antimonopolistischen Probleme berücksichtigt werden.

Due Diligence
Im Auftrag unserer Kunden haben wir eine Reihe von umfangreichen Due-Diligence-Prüfungen durchgeführt, um ihnen eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung über einen beabsichtigten Kauf sowie die angemessenen Preis- und sonstigen Konditionen zu bieten. Due Dilligence untersucht alle möglichen Eventualitäten in Bezug auf Corporate Compliance, Arbeitsfragen, geistiges Eigentum, Immobilien, Steuern, Umwelt etc.

Verwaltungsgesellschaft

Wir übernehmen regelmäßig die Funktion eines Corporate Secretary und unterstützen bei der Unternehmensführung und Dokumentierung von Arbeitsabläufen. Durch unsere Kooperation mit Servicepartnern in den Bereichen Unternehmensrechnung (Low-Lands-Referenz) und Personalmanagement (Juralink G-Nius-Referenz) können Sie Dienstleistungen auf einem lokalen Markt an erfahrene Spezialisten auslagern, was Zeit und Kosten spart.

Juralink berät internationale Konzerne, mittelständische und kleine Unternehmen sowie familiengeführte Partnerschaften. Unsere Kenntnis des lokalen Marktes und seiner Spielregeln ermöglicht es unseren Mandanten/innen ihre Investitionen zu sichern und eine effiziente Kontrolle über ihr Unternehmen in einem sich ständig ändernden wirtschaftlichen und rechtlichen Umfeld zu gewährleisten.

Verwalltung-Dienstleistungen
In einer Startphase oder aus anderen Gründen fanden Sie möglicherweise nicht den richtigen Manager, um Ihre russische Firma zu verwalten. Juralink kann als Verwaltungsgesellschaft für Ihre Tochtergesellschaft handeln, immer basiert auf Ihren Anweisungen. Wir übernehmen regelmäßig die Funktion des Corporate Secretary und unterstützen bei Corporate Housekeeping. Durch unsere Kooperation mit Servicepartnern in den Bereichen Unternehmensrechnung (Low-Lands-Referenz) und Personalmanagement (Juralink G-Nius-Referenz) können Sie Dienstleistungen auf einem lokalen Markt an erfahrene Spezialisten auslagern, was Zeit und Kosten spart.

Russland stützt sich immer noch stark auf dokumentarische Nachweise von Transaktionen durch formelle Verträge. EU-weite Standardverträge sind nicht immer im Einklang mit den zwingenden gesetzlichen und praktischen Vorschriften (Annahmeakten nach russischem Recht, Konformitätsbescheinigungen usw.). Verträge werden für alle kommerziellen Transaktionen benötigt: Verkauf und Lieferung von Produkten, Erbringen von Dienstleistungen, Vermietung von Räumlichkeiten, Akquisitionsprojekte (Asset- oder Share-Deals) und vieles mehr. Wir können für Sie zweisprachige russisch-englische Verträge zu einem Honorar erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Auch ist es möglich Ihren Vertrag zu überprüfen, um sicherzustellen, dass er keine unerwarteten Risiken birgt oder in der Praxis nicht durchsetzbar ist.